O segundo menor país do mundo encontrou uma maneira inovadora de expandir suas limitadas terras: construindo um bairro inteiro sobre o mar. Mareterra, em Mônaco, representa um aumento de 3% do território e um investimento de cerca de 2 bilhões de euros, ou R$ 12,8 bilhões, segundo a BBC.
Construção Sobre o Mar
Com cerca de 6 hectares, Mareterra foi construído sobre um aterramento marítimo, ou seja, uma mistura de terra e areia em regiões costeiras que antes eram apenas água. Foram necessárias mais de 750 mil toneladas de areia e 18 caixas de concreto reforçado para tornar essa área habitável, de acordo com a Sotheby’s, imobiliária de luxo que negocia unidades na ilha.
Expansão Histórica
Desde 1907, os territórios aterrados de Mônaco cresceram e agora representam 25% do total. Todo o projeto é a realização do sonho do príncipe Albert 2º de continuar expandindo o principado, como fez seu pai, Rainier 3º. A coroa inaugurou o projeto em dezembro com grande celebração. O bairro possui 500 metros de calçadões costeiros, quase 1.000 árvores, uma marina de 16 vagas, 110 apartamentos, 10 moradias de luxo e outros quatro imóveis de alto padrão, segundo as autoridades turísticas de Mônaco.
Bairro Ecológico
Mareterra é apresentado como um ‘écoquartier’, ou bairro ecológico. Para atender aos compromissos ambientais do príncipe, foram instalados 9.000 m² de painéis solares, cobrindo 40% da demanda energética da região. Uma megaoperação envolveu o transplante de 384 m² de Posidonia oceanica, uma planta marinha vital para a oxigenação das águas do Mediterrâneo. Além disso, há um reservatório de 600 m³ para coleta de água de chuva, reutilizada para irrigação de espaços verdes. Bombas utilizam o calor da água do mar para aquecimento ou resfriamento dos ambientes, incluindo 12 espaços comerciais.
Luxo e Sofisticação
Cada detalhe do local foi pensado para atender uma clientela de luxo. Os primeiros restaurantes a abrirem as portas são o 99 Sushi Bar, com sabores japoneses requintados, e o café-lounge Marlow, de inspiração britânica. Além disso, a marca de luxo italiana Stefano Ricci abrirá uma boutique em Mareterra em breve.
Críticas e Controvérsias
Apesar de ser apresentado como uma solução para a demanda por habitação, nenhuma unidade foi destinada aos monegascos, que têm direito a moradias subsidiadas. Um bloco residencial inteiro é assinado pelo renomado arquiteto italiano Renzo Piano, conhecido por seu trabalho no Centre Georges Pompidou em Paris. De acordo com a BBC, uma propriedade no bairro custa a partir de 100 mil euros (R$ 642 mil) por metro quadrado, consolidando Mônaco como um refúgio para bilionários e priorizando o investimento estrangeiro em vez de atender às necessidades da comunidade local.
Fonte: https://www.uol.com.br/nossa/noticias/redacao/2025/05/27/mareterra-como-e-novo-bairro-luxuoso-de-r-128-bi-sobre-o-mar-de-monaco.htm