Imagina morar em um dos edifícios mais luxuosos de Nova York e descobrir que ele está cheio de rachaduras? Pois é, essa é a realidade dos moradores do 432 Park Avenue, um prédio na famosa Billionaire Row, em Manhattan. Eles entraram na Justiça pedindo mais de R$ 930 milhões em indenização por problemas estruturais sérios.
O Edifício dos Sonhos
O 432 Park Avenue já foi o edifício residencial mais alto do mundo, com 425 metros de altura. Inaugurado em 2015, ele fica pertinho do Central Park e suas unidades foram vendidas por preços altíssimos. Um apartamento lá pode custar US$ 30 milhões, cerca de R$ 169,5 milhões. E a cobertura? US$ 169 milhões, mais de R$ 954 milhões!
Problemas Estruturais
Apesar de toda a fama, o prédio agora é alvo de processos judiciais. Os donos dos apartamentos acusam as construtoras de ocultar defeitos estruturais importantes, incluindo milhares de rachaduras graves na fachada. Segundo eles, as empresas esconderam esses problemas para não comprometer o retorno financeiro esperado.
A fachada do edifício, feita de concreto branco, é apontada como a causa das rachaduras. O material, usado geralmente para fins estéticos, precisou ser reforçado para suportar a carga estrutural do prédio. Testes indicaram que o uso do concreto resultaria em fissuras, mas essa hipótese foi ignorada pelos responsáveis pela construção.
Alterações e Omissões
Uma das empresas envolvidas, a SLCE Architects, teria alterado documentos para enganar potenciais compradores. Eles mudaram um trecho que dizia que o concreto impediria a penetração de água para apenas projetado para isso. Além disso, as empresas teriam enganado o Departamento de Edificações de Nova York, não divulgando os resultados completos de uma vistoria realizada no local.
Processo Milionário
O processo foi apresentado no tribunal estadual de Nova York no final de abril. Os proprietários dos condomínios buscam mais de US$ 165 milhões em indenização, cerca de R$ 932 milhões. O The New York Times reportou que quase 1.900 defeitos foram encontrados na fachada do edifício, incluindo rachaduras e pedaços de concreto faltando.
Uma rachadura de 25 centímetros de profundidade no núcleo do edifício é um dos problemas mais graves. Os danos corroeram parte do aço das colunas de concreto armado da torre.
Problemas Desde o Início
Desde a inauguração, o 432 Park Avenue enfrenta críticas dos proprietários. Mais de 20 vazamentos de água foram registrados desde 2017, e inundações são constantes. O sistema de coleta de lixo faz barulhos altos e os elevadores frequentemente apresentam defeitos, deixando os moradores presos.
As empresas envolvidas negaram qualquer omissão em relação aos problemas estruturais. A imobiliária CIM Group e o escritório de arquitetura SLCE Architects afirmaram que planejam entrar com uma ação para arquivar a queixa.
Essa história mostra que nem sempre luxo e preço alto garantem qualidade. Os moradores do 432 Park Avenue agora enfrentam uma longa batalha judicial para resolver esses problemas e garantir a segurança de suas casas.
Fonte: https://www.uol.com.br/nossa/noticias/redacao/2025/05/26/arranha-ceu-nova-york.htm